Vermietetes Reihen-Eckhaus in ruhiger Lage in Polling !

84570 Polling (Objekt-Nr. K 303)

Objektbeschreibung

Ein 1973 erstelltes 5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Garten und Garage am Ortsrand von Polling,
komplett unterkellert, …
mit Garage und Stellplatz,
mit Viessmann Öl-Zentralheizung Vitorondens 200 (moderner Öl-Brennwert-Gussheizkessel - Bj. 2022), Heizöl-Stahltank, Plattenheizkörper,
Holzfenster mit Isolierglasscheiben, Rollos, Fliesen-, Laminat- u. Holz-Fußböden, massive Betontreppe mit Marmorbelag zum OG und zum Keller,
zeitgemäßes modernes Bad und WC;

Objekt-Daten

Typ: Reiheneckhaus - mit Garage
Zimmer: 5
Etage: -
Wohnfläche ca.: 124 m²
Nutzfläche ca.: 60 m²
Grundstück ca.: 378 m²
Bezugsfrei ab: vermietet - nach VB;
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/ 1
Kfz-Stellplatz: 1
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Energieausweis: liegt demnächst vor
Energieausweistyp: xxxx
End-Energieverbr.: xxxx kWh/(qm*a)
Kaltmiete: 792,00 Euro

Ausstattung

EG-Zugang über 3 Außen-Treppenstufen, Windfang, Gäste-WC mit WT,
Treppenhaus/Diele, offen zum Esszimmer mit Küche, von hier Zugang zur hinteren Terrasse,
Doppelschiebetüre zum ca. 31 m² großen Wohnzimmer, von hier Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten;

Im Obergeschoss: Flur/Diele, drei Schlafzimmer (mit ca. 9, 12 und 17 m² - zweimal mit Balkon), kl. Abstellraum, Umkleide/Garderoben-Nische,
modernes Bad (ca. 7 m²) mit Wanne, WC und Waschtisch;

Der Keller (ca. 60 m²), mit Waschraum, Heizungsraum, Tankraum, Büro o. ä., Hobbyraum/Gästezimmer und Vorrats-/Lagerraum,
die Garage mit seitlichem Ausgang zum hinteren Grundstücksbereich am Hang;

Wichtig

Gebäude und Freifläche mit 378 m²,
dazu noch ein Miteigentums-Anteil mit 1/3 an 35 m² Verkehrsfläche (Gehweg),

Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Objektverkauf idealerweise inkl. der aktuellen Mieter, die gerne hier wohnen bleiben würden.
Mieteinnahmen: ab Sept. 2024 Monatsmiete 792,00 Euro;

Unsere aktuellen Immobilien-Miet-Angebote:

Schwindegg: 106-m²-Obergeschoss-Wohnung im 1. OG mit Süd-Balkon
KM: 895 € (inkl. Garage u. Stellplatz), NK: 205 €, frei ab September 2024;

Unsere aktuellen Kauf-Angebote:

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Baujahr 1973, Grundstück ca. 378 m², Wohnfläche ca. 124 m², …
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Sonstiges

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