Reihen-Eckhaus in ruhiger Lage in Polling ! - Bezug ab Januar 2025 möglich.

84570 Polling (Objekt-Nr. K 303)

Objektbeschreibung

Ein 1973 erstelltes 5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Garten und Garage am Ortsrand von Polling,
komplett unterkellert, … - mit Garage und Stellplatz,
mit Viessmann Öl-Zentralheizung Vitorondens 200 (moderner Öl-Brennwert-Gussheizkessel - Bj. 2022), Heizöl-Stahltank, Plattenheizkörper,
Holzfenster mit Isolierglasscheiben, Rollos, Fliesen-, Laminat- u. Holz-Fußböden, massive Betontreppe mit Marmorbelag zum OG und zum Keller,
zeitgemäßes modernes Bad und WC;

Objekt-Daten

Typ: Reiheneckhaus - mit Garage
Zimmer: 5
Etage: -
Wohnfläche ca.: 124 m²
Nutzfläche ca.: 60 m²
Grundstück ca.: 378 m²
Bezugsfrei ab: sofort - nach VB;
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/ 1
Kfz-Stellplatz: 1
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Energieausweis: liegt demnächst vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis;
End-Energieverbr.: 244 kWh/(qm*a)
Kaltmiete: 792,00 Euro

Ausstattung

EG-Zugang über 3 Außen-Treppenstufen, Windfang, Gäste-WC mit WT,
Treppenhaus/Diele, offen zum Esszimmer mit Küche, von hier Zugang zur hinteren Terrasse,
Doppelschiebetüre zum ca. 31 m² großen Wohnzimmer, von hier Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten;

Im Obergeschoss: Flur/Diele, drei Schlafzimmer (mit ca. 9, 12 und 17 m² - zweimal mit Balkon), kl. Abstellraum, Umkleide/Garderoben-Nische,
modernes Bad (ca. 7 m²) mit Wanne, WC und Waschtisch;

Der Keller (ca. 60 m²), mit Waschraum, Heizungsraum, Tankraum, Büro o. ä., Hobbyraum/Gästezimmer und Vorrats-/Lagerraum,
die Garage mit seitlichem Ausgang zum hinteren Grundstücksbereich am Hang;

Wichtig

Gebäude und Freifläche mit 378 m², dazu noch ein Miteigentums-Anteil mit 1/3 an 35 m² Verkehrsfläche (Gehweg),

Energie-Bedarfsausweis: End-Energieverbrauch 244 kWh/(qm*a);
Monatliche Mieteinnahmen zuletzt 792,00 Euro;

Unsere aktuellen Immobilien-Miet-Angebote:

Rattenkirchen: 120-m²-Erdgeschoss-Wohnung im EFH, mit großem Süd-Garten und Garage -
4,5-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, 2x Balkon - KM: 1.250 € (inkl. gr. Garage), NK: nach VB, frei ab sofort, Bezug nach VB;

Obertaufkirchen: 1,5-Zi.-Zimmer-DG-Wohnung (27 m² im 1. OG) - mit Wohnen/Essen/Küche, Schlafraum, Duschbad, Waschraum,
KM: 324 € (inkl. EBK und Stellplatz), NK: 85 €, frei ab 01.02.25,

Unsere aktuellen Kauf-Angebote:

Polling bei Mühldorf: Ein ab Dez. 2024 freies Reiheneckhaus mit Garage und Garten – Bezug kurzfristig möglich.
Baujahr 1973, Grundstück ca. 378 m², Wohnfläche ca. 124 m², … Kaufpreis 359.000 Euro VB, zzgl. Kauf-Nebenkosten.
Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);

Obertaufkirchen: Schlüsselfertig ! Neue Doppelhaushälfte mit Garage - Grundstück 276 m², Wohnfläche 134 m² zzgl. …,
Kaufpreis VB 888.000 Euro zzgl. Kauf-Nebenkosten. - Käuferprovision: 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);

Rattenkirchen: Landwirtschaftliches Grünland (Wiese mit 8.774 m²) - im Landkreis Mühldorf bei Rattenkirchen, ca. 0,8774 ha, Kaufpreis VB & Kauf-Nebenkosten. Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);

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Sonstiges

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