Wunderbare OG-Wohnung mit EBK u. Balkon in Top-Lage

Obertaufkirchen. (Objekt-Nr. M 1318)

Objektbeschreibung

Exklusives 3-Zimmer-Appartement im 1. OG (DG) mit kl. Balkon in bevorzugter ländlicher Wohn-Lage !
Gemütliche gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss im Nebengebäudes einer ruhig gelegenen Mehrfamilien-Wohnanlage Bj. 2010,  

ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung, eine große Garage kann eventl. für monatlich 45,- € angemietet werden,
gemeinschaftlicher Waschraum direkt neben dieser Wohnung im 1. OG, Gemeinschafts-Garten mit Grillplatz nutzbar,
Energieversorgung für Heizung u. Warmwasser durch moderne Pellets-Heizung, Paneel-Holzdecken mit Deckenstrahlern,
Bad mit Ganzglas-Duschtrennwand,

Objekt-Daten

Typ: Etagen-Wohnung mit Balkon
Etage: 1. OG
Wohnfläche ca.: 63 qm
Nutzfläche ca.: … qm
Grundstück ca.: k. A.
Bezugsfrei ab: ca. Mai 2025
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/ xx
Kfz-Stellplatz: 1 Außen-Stellplatz
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Pellets
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchs-Ausweis
Endenergiebedarf: 78,80 kWh/(qm*a)
Kaltmiete: 775 €
Kaution: 3,0 Netto-Monatsmieten

Ausstattung

Helles, geräumiges Treppenhaus, durchwegs hochwertig gefliest, wie auch die ganze Wohnung, großzügige Diele mit viel Platz für Garderobe usw. auf etwa 9 m²,
gleich rechts ein Schlafzimmer, Büro/HWR oder Gästezimmer mit ca. 13 m² Wfl., anschließend ein Schlafzimmer o. ä. (gut 10 m²), im östlichen Teil dieser OG-Wohnung dann das Wohn- und Esszimmer, mit dem Küchenbereich inkl. schöner EBK, ohne den (Morgensonne)-Ost-Balkon sind es hier gut 25 m² Wohnfläche,
abschließend das helle Bad mit Wanne und Dusche, mit Waschtisch und WC sowie einem Handtuchtrockner neben der vorhandenen Fußbodenheizung, der Eingangsbereich, die beiden Schlafzimmer und das Bad sind mit Dachflächenfenstern erhellt,
vorhandene Möblierung kann vom Mieter nach Absprache genutzt werden;

Haustiere und Raucher sind hier nicht erwünscht !
Bezug voraussichtlich zum Mai 2025 möglich;
Sicherheitsleistung/Kaution: 3 Netto - Monatsmieten;
Energieverbrauchskennwert: 78,8 kWh/(m²x a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten;

Wichtig

Achtung ! -- Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage aus dem Immobilienportal (siehe „Anbieter kontaktieren“). Besichtigungs-Termine sind hier oder anderswo nur nach vorheriger Mieter-Auskunft möglich. Ein übliches Auskunfts-Formular dazu senden wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zu.

Unsere aktuellen Immobilien-Miet-Angebote:

Rattenkirchen: 120-m²-Erdgeschoss-Wohnung im EFH, mit großem Süd-Garten und Garage -
4,5-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, 2x Balkon - KM: 1.250 € (inkl. gr. Garage), NK: nach VB, frei ab sofort, Bezug nach VB;

Obertaufkirchen: 3-Zi.-Zimmer-OG-Wohnung (63 m² im 1. OG) - mit Wohnen/Essen/Küche, Schlaf- und Gästezimmer, Duschbad, Waschraum,
KM: 775 € (inkl. EBK und Stellplatz), NK: 135 €, frei ab ca. Mai 2025, Gge. eventl. möglich für 45 €;

Unsere aktuellen Kauf-Angebote:

Polling bei Mühldorf: Ein nun bereits freies Reiheneckhaus mit Garage und Garten – Bezug kurzfristig möglich.
Baujahr 1973, Grundstück ca. 378 m², Wohnfläche ca. 124 m², … Kaufpreis: Verhandlungsbasis 359.000 Euro, zzgl. Kauf-Nebenkosten.
Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);

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Rattenkirchen: Landwirtschaftliches Grünland (Wiese mit 8.774 m²) - im Landkreis Mühldorf bei Rattenkirchen, ca. 0,8774 ha, Kaufpreis VB & Kauf-Nebenkosten. Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);

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Sonstiges

WICHTIG ! VOR einem Besichtigungstermin muss uns bzw. dem Vermieter eine Mieter-Selbstauskunft vorgelegt werden.
Bei weiterem Interesse nach einem Besichtigungstermin fordern die Vermieter i. d. R. Einsicht in Verdienstbescheinigung/en oder Einkommens- bzw. Arbeits-Nachweise, meist auch eine Bonitäts-Auskunft (Schufa).
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