Wohlfühlen im Zweifamilienhaus ! 4,5-Zi.-OG-Wohnung mit Balkon (1. OG) !

Objektbeschreibung

• Wohlfühlen im Zweifamilienhaus !

  Sehr gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Garage und Balkon, (ohne Gartenanteil),

  Achtung: VOR einer Objekt-Besichtigung muss zumindest eine Mieter-Kurz-Auskunft erteilt werden !
  Bei weiterem Interesse eine ausführliche Mieter-Selbstauskunft, Einkommens- bzw. Arbeits-Nnachweise sowie Bonitäts-Auskunft (Schufa).

Objekt-Daten

Typ: Obergeschoss--Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: 1.
Wohnfläche ca.: 106 qm
Nutzfläche ca.: 20 qm Speicherraum
Grundstück ca.: k. A.
Bezugsfrei ab: 15.09.2024
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Carport/ x
Kfz-Stellplatz: 1 Garage (u. 1 Stellplatz)
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergie-Wert: 178,90 kWh/(m²x a)
Kaltmiete: 895,00 €
Kaution: 2,0 Netto-Monatsmieten;

Ausstattung

Zum 1. OG geht`s über das abgeschlossene Treppenhaus. In der Wohnung die großzügige geflieste Diele mit viel Platz für Garderobe, gleich links ein Schlafzimmer (ca. 10,7 m²), oder auch Büro oder Bügelzimmer,
das Bad mit Wanne, zwei Waschtischen und dem Waschmaschinen-Anschluss folgt, nebenan ein separates gefliestes Gäste-WC mit kl. Waschtisch,
ein etwa 16 m² großes Schlafzimmer befindet sich im nord-öst-lichen Wohnungsbereich, anschließend die Küche (gefliest - ca. 11,5 m²), ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die vom aktuellen Mieter abgelöst werden sollte (Ablöse 2.500 €),
weiter zum hellen Esszimmer (ca. 11 m²) im südlichen Teil der Wohnung - und durch einen großen Rundbogen ins taghelle Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit gemütlichem Schweden-Holzofen in der gefliesten Raum-Ecke, von hier gelangt man auch zum großzügigen Süd-Balkon (ca. 8,4 m²),
abschließend noch ein ca. 13 m² großes Schlaf- oder Kinderzimmer o. ä., auch wieder mit Zugang zu dem sonnigen Süd-Balkon,

Lagerfläche ist im Dachgeschoß vorhanden;
zur Wohnung gehören eine Garage (im Mietpreis inkl.) mit elektrisch angetriebenem Rolltor und der Stellplatz davor;

Wichtig

Haustiere sind hier nicht erwünscht !
Bezug zum 15. September 2024, oder folgend;
Sicherheitsleistung/Kaution: 2 Netto - Monatsmieten;
End-Energieverbrauch: 178,9 kWh/(m²x a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten;

ACHTUNG ! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail (siehe „Anbieter kontaktieren“).
Ein übliches Mieter-Auskunfts-Formular senden wir Ihnen anschließend zu.
Vor einem Besichtigungstermin sollten Sie uns zumindest eine Mieter-Kurzauskunft vorlegen;

Unsere aktuellen Immobilien-Miet-Angebote:

Schwindegg: 106-m²-Obergeschoss-Wohnung im 1. OG mit Süd-Balkon
KM: 895 € (inkl. Garage u. Stellplatz), NK: 205 €, frei ab September 2024;

Unsere aktuellen Kauf-Angebote:

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Informationen zu allen Objekten erhalten Sie bei Unterhaslberger Immobilien;

Sonstiges

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